"Seniorenwohnzentrum Wefensleben" (Sachsen-Anhalt) - Neubau
Objekt-Id: "Seniorenwohnzentrum Wefensleben" (Sachsen-Anhalt) - Neubau
Die Pflegeimmobilie im Überblick
Integriert in ländliche Gemeinden, bieten die Humanas-Wohnparks individuelle und wohnortnahe Verbindungen aus verschiedenen altersgerechten Wohnformen und einer bedarfsorientierten Pflege und Betreuung – wie auch hier in Wolmirstedt. Alle Angebote sind flexibel miteinander kombinierbar und stehen sowohl den Bewohnern des Wohnparks als auch den Menschen der Gemeinde zur Verfügung. Die angebotenen Wohnformen der Humanas-Wohnparks reichen vom seniorengerechten Wohnen in Appartements über Betreutes-Wohnen bis hin zu Service-Wohnen. Alle Varianten können auf Wunsch mit Hauswirtschafts-, Pflege- und Betreuungsleistungen verbunden werden. Zudem sind alle Räumlichkeiten barrierefrei und mit einem Hausnotruf ausgestattet. Bei Bedarf stehen so unsere Mitarbeiter 24h am Tag vor Ort zur Verfügung.
Eckdaten
| Rendite | 4,10 % | ||||
| Kaufpreis | 139.000 EUR | ||||
| Einheiten gesamt | 53 | ||||
|
|||||
| Typ | Neubau | ||||
| Fertigstellung | voraussichtlich 1. Quartal 2025 | ||||
| Neubau | 2025 | ||||
| Einheitengrößen | 50 bis 56 m² | ||||
| Energieausweis | noch nicht vorhanden | ||||
Mietvertrag
| Laufzeit | 25 Jahre |
| Verwaltung / Instandsetzungsrücklage p.a. | 84 EUR/Jahr |
| Bevorzugtes Belegungsrecht | nein |
| Pachtbeginn | nach Übergabe an Betreiber - voraussichtlich 1. Quartal 2025 |
| Grunderwerbsteuer | % |
| Notar und Gerichtskosten | bis 0 % |
Highlights
keine Erwerbsnebenkosten! Sofortige Mietzahlung nach Kaufpreiszahlung!
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Lage der Pflegeimmobilie
Gemeinde Eilsleben hat.
Wefensleben liegt am Fluss Aller, in der Niederung zwischen den Ausläufern
desLappwaldes und demOsterberg (166m). Im Westen grenzt ein 24 ha großes
Mischwaldstück mit dem Namen „Trenckmann's Busch" bzw. „Zechenholz" an
den Ort. Zu Wefensleben gehören der Ortsteil Belsdorf sowie der Wohnplatz
Zechenhaus.
Wefensleben liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg und besitzt
einen direkten Eisenbahnanschluss. Durch die L 40 besteht unmittelbarer Anschluss an
die B 245, die B 1 und die A 2.
Immobilien-Lage & Betreiber
| PLZ | 39365 |
| Ort | Wefensleben |
| Bundesland | Sachsen-Anhalt |
| Betreiber |
 Weitere Informationen zum Pflegeimmobilien-Betreiber Humanas Pflege GmbH & Co. KG |
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